第一千零九十五章 发展要走出去

也就别藏拙了。”

    “行吧，大家都是熟人了，我就简单分析一下。”江飞宇拿起水彩笔在白板上写下两行字。

    “我个人的理解，房子本质上也不过是一种贵重商品而已，咱们代入生产者的角度分析，想要扩大经营规模，一个是增加产品种类，另外一个是走出去，扩展新的地盘……”

    江飞宇的看法很简单，目前棱科技地产在建或者在售的都是商品房。

    而同一类商品同一时期的潜在购买者，规模会有一个上限。

    那么，在能不能往高档写字楼和大型商住综合体方向发展呢？

    走出去，就是到帝都市以外的城市跟本地的地产商打擂台。

    一家房地产公司想做大，一直在窝里转是没办法做大的。

    其实，就是常说的“鱼塘效应”，一个池塘能养活的鱼终究有限。

    你想要扩大规模，还得在鱼塘数量上想办法。

    说实话，这年头帝都市的外来人口购买力并不强！

    本地人，基本都有祖产。

    后世房地产能炒起来，核心因素是银行下场打了“助攻”。

    你开发商要建房子？

    行，拿地皮来抵押。

    利率从优，手续便捷！

    你打工族要贷款买房？

    没问题，出的起首付，提供收入证明就行了。

    什么，你连收入证明都没有？

    那你能不能自己做半年收入流水呢？

    最多，我审核的时候睁一只眼闭一只眼。

    说实话，房地产能做大做强，银行才居功至伟。

    人家可是为各个链条提供资金分忧解难！

    至于